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房屋空置税要来了? 香港是这么收的

2018-10-26 10:17:01 来源: 综合 作者:
摘要:   近日,原住建部副部长仇保兴在接受媒体采访时表示:我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之十几到二十,一般国际上都是5%左右。仇保兴的建议是,征收空置税
  近日,原住建部副部长仇保兴在接受媒体采访时表示:我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之十几到二十,一般国际上都是5%左右。仇保兴的建议是,征收空置税。

  什么是空置税

  空置税简言之就是对空置的房屋收取一定的税收,在国外较为普遍,法国、澳大利亚、英国等很多国家均征收空置税。

  香港空置税镇针对新房

  征收空置税,应该如何征收呢?最近的两个案例是香港和温哥华。今年6月,香港对新房征收空置税。对于捂盘一年以上的新房征收5%左右的空置税,通过这种举措,刺激新房上市交易。香港的空置税只对新房征收,存量房源不在其列,其意图很简单,以税收成本防止开发商捂盘惜售,从而刺激新房入市,进一步缓解楼市供求紧张的局面。

  与之对比,加拿大温哥华更进一步。2017年,温哥华就推出空置税,对空置住宅按照1%房价按年征收空置税。空置的界定标准是一年内居住不满6个月,当时共确定8000套房子符合空置标准。在具体操作上,温哥华要求业主自主申报,并辅之以水电数据作为参考。如果存在虚假申报或造假情形,将被课以1万加元(5.32万人民币)的罚款。

  征收存难点

  实际上,国内对于开征“空置税”的讨论已进行多年。早在2010年,北京住建委曾召开座谈会,有参会人士提出空置税建议,对“不住不租不卖”的空置房屋进行征税,当时北京市住建委相关负责人表示“赞成”。

  然而,国内空置税却迟迟未获推进,至今从未出现在官方文件或表态中。其一大难点在于“空置”的界定,房屋空置率数据也一直没有系统的统计结果。

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