您当前的位置:首页 > 企业 > 资讯

化解金融风险会议 元宝e家解读:长租公寓未来发展

2018-10-24 08:22:25 来源: 北国网 作者:
摘要: 长租公寓频频“发声”,各大公众号也开始对长租公寓口诛笔伐。短短几周时间,长租公寓从“神坛”进入到“地狱”。但近日,接连推出的政策为长租

 长租公寓频频“发声”,各大公众号也开始对长租公寓口诛笔伐。短短几周时间,长租公寓从“神坛”进入到“地狱”。但近日,接连推出的政策为长租公寓带来一股暖流。

  10月16日,住房和城乡建设网站发出一则通知:《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。

  10月20日,由国务院副总理、国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤主持的《国务院金融稳定发展委员会召开防范化解金融风险专题会议》正式召开,人民银行、银保监会、证监会、外汇局、发展改革委、财政部等单位共同参与。重点分析三季度经济金融形势,研究做好进一步改善企业金融环境和防范化解金融风险有关工作。

  会议强调,做好当前金融工作,要处理好稳增长和防风险的平衡,聚焦进一步深化供给侧结构性改革,在实施稳健中性货币政策、增强微观主体活力和发挥好资本市场功能三者之间,形成三角形支撑框架,促进国民经济整体良性循环。

  要进一步增强前瞻性、灵活性和针对性,做到松紧适度,重在疏通传导机制,处理好稳增长与去杠杆、强监管的关系。

  鼓励符合条件的私募基金管理人发起设立民企发展支持基金;完善商业银行考核体系,提高民营企业授信业务的考核权重;对暂时遇到经营困难,但产品有市场、项目有发展前景、技术有市场竞争力的企业,不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷;有效治理附加不合理贷款条件、人为拉长融资链条等问题。人民银行、银保监会、证监会、外汇局、发展改革委、财政部等有关部门要加快工作节奏,政策成熟后立即推出,推出后狠抓落实。国务院金融委办公室近期要会同有关部门进行实地督查,确保落实到位。

  国家频频出手,让深处秋季的长租公寓行业迎来春风。

  为什么重视长租公寓?

  虽然现在租房人群庞大,但租赁人口占比(中国12%)对比国际水平(美国31%、日本33%),还处于低位。未来受都市圈发展趋势、高房价及限购政策、新生代人群消费升级的影响,租赁人口规模还将上涨。

  随着第一批95后大学毕业走入社会,有半数90后正式加入租房大军,住房观念发生了实实在在的改变。“是否独立卫浴”“室友质量”“房子质量”“公司距离”和“是否朝阳”等,成了年轻人选房时的考虑条件。

  长租公寓是近年来新兴的租赁类型,其装修风格多样、服务较好、租住多位于交通便利地段等因素,受到广大年轻人的喜爱,32%的租房人群对于品牌公寓的倾向性更高。相比个人房东更能发挥集约化优势,在整体定位、氛围营造、管理服务等方面也更加专业。长租公寓可以有效减少社会对公租房或其他保障房的依赖,减轻政府的财政负担。

  长租公寓是当下租赁市场各方诉求存在矛盾下的必然产物,随之增加的必然是租金。在租金持续上涨的情况下,突破传统支付模式,金融产品的产生,也是以元宝e家为代表的分期平台联合推出租房分期产品的初衷,是为租客解决租房资金短缺的问题。

  有市场就会有资本介入,金融本身只是工具,如何正确合理的应用是重中之重,当然,我们都应当对它有正确的认知,肯定其对社会及行业带来的价值。

返回首页,查看更多 【免责声明】 凡本站未注明来源为京晨晚报网:www.huaxiacaixun.com 的所有作品,均转载、编译或摘编自其它媒体,转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。其他媒体、网站或个人转载使用时必须保留本站注明的文章来源,并自负法律责任。 如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。联系邮箱:xinxifankuui@163.com
热门推荐
返回顶部