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贸易战引发资产焦虑 北京金茂府探讨当下财富选择

2018-10-22 12:02:30 来源: 北国网 作者:
摘要: ​面对世界范围内的“财富焦虑”,对资产配置话题的讨论永远不会结束。10月21日,由北京金茂府举办的高端财富私享沙龙圆满落幕。特邀商务部特聘行业专家,中共北京市

 ​面对世界范围内的“财富焦虑”,对资产配置话题的讨论永远不会结束。

10月21日,由北京金茂府举办的高端财富私享沙龙圆满落幕。特邀商务部特聘行业专家,中共北京市委讲师团特聘专家,中央电视台财经频道特约评论员周清杰教授作为主讲嘉宾,为我们讲解中美贸易战下,高净值人群的财富配置之道。

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现状与前瞻:贸易战背景下的宏观经济

随着美中贸易纷争持续升级,全球股市波动同步加剧,人民币贬值压力增大,负利率时代的到来种种因素影响到个人财富的缩水、流失,未来经济会呈现出怎样的走势?

回看全球发展历史,有人得出了“危机十年一轮回”的观点,并预测在今年内,以中国为核心的世界多国会经历一场新的经济危机。

对此,周清杰教授认为,在外部环境复杂多变的背景下,在国内经济转型升级、新旧动能转换的关键时期,部分经济指标出现下滑、区域经济走势出现分化、一些行业企业出现转型阵痛都是难免的。

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未来经济如何走?教授认为,中国的潜在经济增长率不断下移,未来的经济仍将持续下行,但不会出现经济危机。“就像一个孩子成长,他过了青春期快速长高的时期后会放缓成长速度,但他也有抵御疾病的能力了,这不是坏事”。

在刚刚结束的G30研讨会上,央行行长易纲坦言“为最坏的局面做好准备”。因此,我们一定要看到中国经济有抵御压力的韧性,长期稳定的发展态势不会改变。

于此同时,一系列数据也在为经济走向提供支撑:上半年国内生产总值同比增长6.8%,已经连续12个季度保持在6.7%至6.9%之间,主要宏观经济指标稳定运行在合理区间。

危机与机遇:低通胀时代谁能稳到最后?

国家统计局公布数据显示,9月份全国居民消费价格(CPI)同比上涨1.6%,环比上涨0.5%;全国工业生产者出厂价格(PPI)同比上涨6.9%,环比上涨1.0%。至此,今年以来,CPI同比涨幅已连续8个月低于2%,并且因翘尾因素影响,四季度CPI上涨压力依然不大。

周清杰教授将目前国内的形势形容为“低通胀时代”:“我个人认为,中国物价内部分化会越来越明显,一方面,工业品价格继续保持稳定不涨,另一方面,服务的价格会越来越高。”这样的形式,使中小企业面临巨大的考验,其运行活力将持续下降,但对于成熟的大型企业来说,依然仍存在一定的发展空间。

资产配置之道:一线城市精品住宅依然是“安全岛”

那么作为高净值人群,如何拨开云雾见真章,在保证财富的稳定性同时,抓住正确的资产配置渠道?

周清杰教授认为,“房子是目前相对安全的配置手段”,原因在于中国要把房地产业从经济发展中剥离是非常难的,现行的土地财政以及人口由小城市向大城市迁移的客观规律是房价保持稳定根本原因。因此,一线城市特别是核心区的顶级地产成为低迷市场中的“安全岛”。

随着一系列调控政策出台,房地产市场有所降温,恢复平稳态势。特别是一二线城市与三四线城市形成强烈反差,但这并不意味着一二线城市房产稀缺性有所改变。背后的逻辑在于,我们要判断一套房子未来的价值变化,“短期看政策,中期看土地,长期看人口”,这一点在北京市场体现得尤为明显,核心区位的一线精品住宅抗跌性强,是能够满足高净值人群自住、抵抗风险两种需求的资产。

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早在今年3月,北京推出的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》指出四环路以内将限制各类用地调整性质改建住宅商品房;同时,北京新建纯商品房越来越少,今年以来四环之内再无新的住宅用地。随着第一代住宅老化迭代,北京城北“无序开发”后遗症显现,而“南中轴”强势崛起给我们一种新的投资选择。高净值人群,更需要居住价值与土地价值兼备的房子,于是在稀缺的南三环新盘中,品牌与产品优势兼备的北京金茂府,应运而生,以其不可复制性,成为当下资产保卫战中的一剂良方。

继“城南计划”“新机场建设”之后,政府对于南城的大力投入,促使整个区域始终保持加速“奔跑”的发展状态。尤其是南中轴区域,作为北京建设的热点区域,无论是城市空间重构,亦或是多重资源整合的强势发力,都将使整个区域的发展升级为全新的高度,南城腾飞指日可待。而这其中,北京金茂府所在的南三环区域占据南中轴内城核心区的重要位置。

最新的南中轴地区概念性规划研究及“永外—大红门—南苑森林湿地公园”详细规划设计国际方案评选。为我们揭开了南中轴地区的功能定位和未来的发展方向,北京的南中轴不仅要打造生态轴、文化轴,更要打造北京南城国际中心。集聚六大国际居住区要素,成为“大国首都新客厅”,为大量高阶层人口的涌入提供先决条件。

另一方面,能够保持资产稳定的好房子并不只是地段,北京金茂府产品自身的高附加值,亦是其超越其他南城住宅成为资产配置最佳选择的原因。

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北京金茂府在产品打造上,充分从人的需求为原点进行设计考虑,以全面焕新的十二大科技系统和精适度的细致考量,匠造全新的适幼级健康科技住宅。并且从城市运营战略与城市资源整合的全新高度,集聚墅区、医疗、养老、学校、商业、地铁、公园、街坊空间八大城市功能,构造多维街区体系,打造高端宜居的别墅生活区。

据悉,北京金茂府即将推出其平层收官之作——“一号藏品”,为高净值人群奉上性价比高、稳定性强的精研产品。

三环墅区   北京金茂府一号藏品即将入市

建筑面积约200-230㎡科技大宅

TEL:87688888

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